通过上述分析可知，全国及重点城市房地产市场初露复苏迹象，但到底是冬天里的暖阳，还是真正迎来春天，尚难定论，只有接下来几个月的市场表现才能最终得出答案。
中国楼市的确实具有特殊性,就房价而言,去年8月刚刚开始下调,仅半年时间,便重拾涨势,这意味着,部分东部大城市的房价泡沫要想全部挤出,可能需要持久战了。
2009年3月份典型城市商品住宅市场情况
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区域
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城市
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新增供应量（万m2）
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存量（万 m2）
|
成交量（万m2）
|
成交均价（元/m2）
|
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3月
|
同比增幅
|
环比增幅
|
3月
|
环比增幅
|
3月
|
同比增幅
|
环比增幅
|
3月
|
环比增幅
|
|
华东
|
上海
|
126.6
|
-2%
|
192%
|
769.9
|
-2%
|
153.8
|
50%
|
90%
|
13147
|
9%
|
|
南京
|
41.7
|
-49%
|
1267%
|
471.7
|
-7%
|
76.0
|
116%
|
37%
|
6240
|
15%
|
|
杭州
|
19.6
|
-50%
|
265%
|
213.5
|
14%
|
47.3
|
183%
|
174%
|
11336
|
-11%
|
|
合肥
|
46.6
|
69%
|
192%
|
546.7
|
-7%
|
77.9
|
25%
|
97%
|
4135
|
2%
|
|
宁波
|
9.2
|
-45%
|
42%
|
/
|
/
|
35.4
|
114%
|
119%
|
9296
|
65%
|
|
华南
|
深圳
|
38.5
|
23%
|
3874%
|
421.8
|
-8%
|
80.8
|
326%
|
66%
|
11463
|
1%
|
|
福州
|
39.6
|
203%
|
378%
|
280.3
|
1%
|
37.0
|
311%
|
36%
|
7133
|
5%
|
|
华北
|
北京
|
99.9
|
37%
|
1204%
|
1195.0
|
-4%
|
165.0
|
150%
|
86%
|
11777
|
4%
|
|
济南
|
3.6
|
/
|
92%
|
/
|
/
|
16.6
|
/
|
169%
|
5938
|
4%
|
|
青岛
|
14.2
|
270%
|
/
|
175.3
|
/
|
10.2
|
133%
|
39%
|
/
|
/
|
|
中西部
|
长沙
|
40.5
|
44%
|
397%
|
310.3
|
-17%
|
104.5
|
-5%
|
11%
|
3954
|
5%
|
|
重庆
|
121.6
|
5%
|
54%
|
1319.0
|
-4%
|
208.3
|
167%
|
49%
|
3775
|
-1%
|
|
成都
|
74.8
|
-51%
|
201%
|
/
|
/
|
106.7
|
127%
|
39%
|
5412
|
3%
|
资料来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 注：青岛为市内四区数据