三、尽管中国楼市已经奏响了“小阳春”热曲，各城市库存及新增供应的双量仍然巨大，目前的消化量永远不能满足销售量的预期，各种特价房、各类促销活动将充斥到每一个在售楼盘，誓在“五一”冲出楼市成交的新高潮。

 　　高端的项目设有游艇体验、大奖抽取、高端经济论坛、买房送车，中低端的项目设有明星客串、美女舞蹈、小丑演艺、真人雕塑、魔术表演、钢琴献艺等丰富多彩的促销活动。让目标买家全程观赏“热闹”喜庆的场面，以刺激感官催化成交的增长。多数楼盘在午间将免费提供可口的自助餐，一切行动都是为了“五一”快速“出货”而专门设定。

 　　买方购房需察亮眼睛

 　　目前，中国楼市主力买家仍然集中在自居需求面上，尚未出现大批投资客介入楼市。绝大多数买家资金来源均为辛苦劳动所得，为了买一套自住房子，欲将10多年存款全盘托出，甚至东挪西借，故而，买家选择购房时，需高度审视自己的付款实力及按揭的承受能力，认真甄选自己合适的房子。

 　　对买家来说，各城市区域在“五一”期间，将大范围的集中放盘，供应量陡然变大，户型选择面较宽，正是买家选择购房的最佳时期，购买时，最好能够不怕辛苦，亲自爬楼察看楼栋同一方位的户型，看看凉台、客厅、主卧的朝向以及舒适度，是否存在无法接受的如卫生间、厨房等小暗房，确实满意了，再下定也不迟，下定前，注意审核（预售）买卖合同的附件条款，看清楚每一个约定，尽量剔除卖方的霸王条款。