市场上普遍对“红5月”持乐观态度，目前楼市量价齐升的势头仍被看好。大部分开发商只要工程进度能够赶得及的，都会争取在“五一”档期出货，市场铆足了劲来迎接这个黄金季节。这个黄金月，市场将一改新盘新货无多的局面，出现更多新鲜面孔。据统计，“五一”前后，广州将有1.1万套新货上市。一般来讲，发展商开盘都会制造一些市场热点，同时也会采取“低开高走”的策略来吸引看楼客，而且选择多了，买家入市的积极性也将会提高。在积极的市场策略下，今年以来良好的销售态势将有望得到延续。

　　市场现状

　　价量未定“赌徒心态”明显

　　目前，市场上大部分新盘新货的价格仍然未定，开发商以开放参观、诚意登记等方式来对市场进行摸底。这个“五一”，市场的“赌徒心态”非常明显。

　　天河区某开发商表示，经过了3月的旺市，现在想先歇一歇，试探一下市场，“五一”黄金月的推货高潮期应该从4月中下旬开始，那时候才是“五一”楼市大战的开始。一些开发商在取得一季度好业绩的同时，也在隐隐担心下半年的楼市供应量过大。楼市的博弈已经如箭在弦：楼价往上还是往下？成交量是放大还是缩小？显得异常关键。

　　楼市博弈又进入一个关键的微妙时期，正是如此，开发商对买家可承受的价格及市场承接力等仍未有最后结论。开怎样的价？投多少的量？这两个强攻“五一”的要素在大战前夕仍未有定数。

　　深层剖析

　　“跑量”决定了“不跑价”

　　业内人士认为，尽管短期而言，市场呈乐观走势，但由于市场尚未恢复到月度销售额60多万平方米的常态，楼市是不是走稳还有待观察。而宏观经济调整仍在继续，未来走势的判断仍然存疑，正是如此，能够把握的只有当下，“抢跑”仍然是市场的主题。