【观察】 房价是否还有下行空间
各方更为关注的是，房价是否有下行空间?根据最新统计数据，3月份，福州房价同比下降0.5%，环比(与上月比)微涨0.1%；厦门同比下降0.3%，环比涨了0.3%。
在王阿忠看来，今年一季度来，福厦两地的房价企稳迹象明显。成交量攀升也说明了购房者的入市信心正在加强，尽管楼市的调整期还未结束，但短期内房价走势将较平稳，深幅下探的可能性并不大。
近日召开的全省房地产市场一季度分析会，也透露出目前对后市的谨慎态势。一位与会人士称，楼市的调整毕竟才一年多，宏观基本面的预期并未支持房地产迅速反弹，后市将面临着老百姓收入预期不确定、就业形势不乐观、保障性住房大量入市的冲击。
该人士坦言，全国各开发商目前的土地储备仍有3.6亿公顷，土地存量趋高将导致地价预期下探。这种下行态势，短期内不会改变。福州的土地市场情况类似，如土地成交价跳水从局部蔓延至整体，将产生房价继续下行的空间。