部分房企成欠税“钉子户”

一些房地产公司因拖欠时间长，已成为欠税“钉子户”，税务机关何时能收回这些公司所欠巨额税款还是个未知数。

比如，上海罗事房地产发展有限公司。在2007年第三季度的欠税公告中，上海罗事房地产发展有限公司，欠税金额高达3457.67万元，是当时的欠税“冠军”；在2008年第二季度欠税公告中，上海罗事房地产房地产发展有限欠税1802万元；在2008年第四季度企业或单位欠税名单中，上海罗事房地产发展有限公司欠缴企业所得税1527.67万元。

事实上，像上海罗事房地产发展有限公司连续几年出现在欠税名单上的房企不在少数。比如上海有色庆丰房地产有限公司、上海振元房地产开发公司，早在2005年第三季度就名列欠税名单中。而在2006年第四季度的欠税名单中，上海振元房地产开发公司、上海有色庆丰房地产有限公司都在其中。在2007年第四季度欠税公告中，上海振元房地产开发公司、上海有色庆丰房地产有限公司仍榜中有名。而2008年第四季度企业或单位欠税榜中，上述两家房地产公司还是“名列前茅”。

房地产为何成“老赖”

由上可见，房地产公司欠税数额大、时间长，屡被公告屡不缴税，被业界称为“老赖”。那么，这些房地产公司又缘何成“老赖”呢？

有业内人士认为，欠税房地产企业是资金链出了问题，无法及时缴税。在国家对房地产业实行宏观调控之前，不少房地产公司对形势判断不准，战线拉得太长，致使前期大量资金被沉淀。一旦房地产信贷收紧、楼盘销售疲软，一些开发商的资金供应很容易会出现“断链”，形成欠税。

由此，专家认为，要防止房地产公司成为欠税大户，就要规范房地产市场的发展，尽快告别粗放型的房地产开发模式，使房地产行业走上健康、良性的发展轨道。

此外，也有分析师认为，欠税公告也有一定威慑作用。税收机关依法在全社会范围内予以通报，使其感到压力，有助于督促这些企业及时缴税。