据报道：在北京、广州、深圳、上海、成都、天津、武汉、重庆、南京、杭州10个城市中，一季度的成交量都较2008年同期出现上涨，深圳一季度的商品房成交量更是同比上涨239.42%。与楼市最高峰的2007年月均成交量相比，7个城市均大幅超过2007年月均成交量。其中，成交量最大的成都，一季度成交面积达到了惊人的501.77万平方米，仅3月份就达到254.28万平方米。其中，北京3月份成交商品住宅约155万平方米，几乎接近2007年160万平方米的月均成交量；上海3月份成交商品住宅约150万平方米，而2007年的月均成交量为174.2万平方米；深圳3月份商品房成交量为77.55万平方米，以67.6%的增长幅度，将2007年月均46.26万平方米的成交量，远远“甩”在身后。

 　　这些数据足以表明，楼市的“小阳春”是客观存在的，至于个别楼盘出现的“房托”和“假按揭”，并不能左右楼市的大局！如果《今日观察》认为这些数据不真实，可以去找北京、上海、深圳等城市的房管局部门进行求证，如果《今日观察》还认为有很多是假按揭，可以到各家银行进行暗访调查，也能查个水落石出。但这些在节目里面并没有看到他们的行动，而仅仅是猜测和臆断，实在有失评论员的水平！

 　　客观的论证这次的“小阳春”，要从以下几个方面进行分析，第一，一年的观望积压了大量的刚性需求，这是一次集中释放；第二，房地产商价格上做出了很多让步和促销；第三，房地产税费减免等刺激政策正在发挥积极作用。当然，其中也存在着很多的不为人知的伎俩，如“房托”排队和“假按揭”做高成交量，这仅仅是某个城市某个开发商的伎俩，并不能代表所有的城市所有的开发商都在这样做。

 　　央视《今日观察》死死抱着“房托”排队和“假按揭”来否定“小阳春”并作践开发商，置其他利好刺激因素于不顾，负面数据大量引用，正面消息只字不提，这样以偏概全的盲人摸象式观察，可笑、可气、可悲！