3月15日的福州楼市，世茂天城的一位售楼顾问曾创下当日销售6000万的成绩，但很快的，这一记录再被世茂的一名售楼小姐打破，4月8日前后，她一人就卖出了世茂国际中心裙楼商业中的第三层（2800平方米）总价5000万，加上她之前成交的4000万世茂百货以及其它住宅的销售，截止目前，她个人的09年销售业绩已经突破1.2亿。
当世茂天城成为福州楼市一个代表销售奇迹的符号时，更多人开始关注这种城市综合体项目折射出的“环境链”投资魅力。

　　为写字楼客户量身定造的“商业业态”

　　1999年，位于黄埔江畔的金茂大厦落成，带来了商业地产的一次重大变革，一种新的“商业业态”开始出现——为写字楼客户量身定做的“商业业态”。

　　在金茂大厦这栋高达420.5米写字楼旁，为上班族们开设了多种餐饮和零售店，光是咖啡屋，就先后有意式咖啡店和牙买加咖啡店入驻，品种丰富，近在咫尺，而这些上班族们的稳定消费，也为当时投资商铺的客户定期带来高额回报，可谓双赢。

　　2008年，世茂天城以类似的形态的入驻福州，成为了市中心第一座大规模的城市综合体。与金茂大厦类似的是，世茂天城也同时囊括了囊括了酒店、公寓、写字楼，甚至将茶亭公园也收入旗下，同时，世茂天城挑选的也正是老城区最黄金的地块，五一广场周边，当保守的福州人还沉浸在商铺公寓四六开的传统地产开发模式时，世茂天城便开始以一个个销量记录向福州展示了这种商业液态的投资魅力。

　　500强企业商机回报投资客

　　3月15日，一天销售1.8个亿；4月8日，一天销售近一亿……2009年世茂天城推出商业部分之后，热销神话就在不断上演。

　　通过一则简单的算式，我们算出了世茂热销的本质，即将入驻的世界500强企业以及中国100强大企业总部+未来居住在世茂公寓的准业主=世茂国际中心商业裙楼稳定的收入来源。

　　在近300米高超五星级酒店（含5A写字楼）这座未来福建省最高的建筑上，将有几千名高薪白领在此工作。这么算来，光是满足他们一日三餐饮食以及娱乐需求就是一笔极大的生意。

　　一旦世茂天城集中这么一批稳定、高收入的客群，对投资商业裙楼地产的客户来说，管这些企业精英们的“茶余”或者“饭后”，都相当于他们的无限商机，环环相扣的商业链，为投资世茂商业的客户们，提供了最强大保障。而这种建立裙楼商业和写字楼客群双赢之上的“联姻”，也是世茂天城连连创下惊人业绩的根本所在。

　　为投资商铺的客户提供稳定高端的写字楼客群，同时又为写字楼客群提供各种商业服务，届时，金茂大厦这样三年翻倍的楼价神话，或许也会在福州世茂天城之上，重演。

　　资料链接：
　　世茂国际中心裙楼商业简介
　　地址：    地处广达路108号，属世茂天城项目地块一世茂国际中心的裙楼
　　规划：    裙楼共7层，其中1-4层为商铺，5-7层为酒店配套
　　销售情况：    截止4月8日，四层（2800m2）被一个客户花4200万购得；
　　三层（合计2800m2）被另一个客户5000万购得。
　　开盘时间： 4月12日对外公开