联合证券指出，保利地产一季度的销售业绩主要是依靠2008年推出的旧盘销售。显然，以优惠价清仓，是保利地产的一项策略。

　　而上海万科成交活跃的都是去年就已经推向市场的楼盘的后期房源，新楼盘尚未推出。根据中原地产研究中心的调查，今年1月～2月，万科总共只推了34.9万平方米的新盘，尚不及万科去年12月66万平方米销售量的一半。和万科一样，富力地产也是“老盘”当家。中原地产的监测也显示，公司今年1月～2月没有推出新盘。

　　机构调头看涨

　　不过，大地产企业降价清库存的做法，很可能在一季度之后逐渐销声匿迹。2月份以后，开发商的售价又开始上调。中原地产研究中心的统计数据显示，绿城3月份全国市场的在售项目销售均价较2月份上涨了8%，富力上调了5%，中海上调了3%，华润上调了1%。

　　在开发商涨价销售的同时，机构也开始从之前的看跌变为看涨。昨日，佑威房地产研究中心陆骑麟向《每日经济新闻》记者表示，从目前的成交趋势来看，今年的销售量很有可能超过去年，达到与2005年、2006年销售额相当的局面。但开发商的涨价幅度不会很大，而是会用小量多批的方法小幅度上调售价。