提醒：没有房产证房屋交易属无效

海西房产网发布时间：2009.04.10 来源：海峡都市报

　　福州林女士有一套房。房子是单位宿舍，只有土地证而没有房产证。最近，林女士筹钱给儿子买婚房，想把那房子卖了，她到公证处询问能否办理委托公证。

　　公证员：对于没有房产证的房产一般都不予以公证，尤其是房产买卖公证。因为土地证只能证明该土地的合法使用人是谁，而房产证才是证明房产的权利人是谁，只有从房产权利人手中购买并且过户，才能算房产权利的取得，所以房屋没有房产证的话，交易行为本身就是无效的。