8日上午，广州白云区法院开庭审理了一起简单而又特殊的案子：多户业主起诉全国首个限价房项目———广州保利西子湾，并拒绝收楼。全国首个限价房项目陷入了维权风波。

　　2006年11月，保利地产以6500元／平方米的最高销售限价和2557元／平方米的楼面地价竞得了广州白云区金沙洲一幅地块，这块地建成后就是全国第一个限价房保利西子湾，第一期只推出843套限价房，但却有8426人申请购买。

　　2008年12月15日是保利西子湾交楼的日子。然而这一天却有很多户业主拒绝收楼，因为他们发现墙壁漏水。经过4个月的整改，仍有部分业主认为房子质量未达标而拒收楼。

　　事实上，遭遇类似纠纷的不只是保利西子湾。广州最便宜的限价房项目，售价只有4000元／平方米的龙光峰景华庭也遭到一百多名业主拒收。

　　广州房地产专家、广州市寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为，质量问题是导致双方矛盾的浅层原因，而更重要的隐匿因素则是楼价的下降。面对失去价格优势且5年内不得出租转让、5年后转让还要向政府补交土地收益价款的限价房，那些经济能力比较差的“夹心层”心中自然有些怨气、心态难免失衡，而质量问题成为纠纷的导火索。