由此，我们也在思索：房价下降，对老百姓来说，到底是好事还是坏事？

　　应该说，房价的下降，释放了一批消费能力不足的刚性需求，让一部分老百姓实现了购房梦。这样的降价，对于老百姓来说，无疑是有利的。但是，由于官方、民间、媒体等多方面的联合唱空，使得老百姓看跌的预期越来越高，开发商无论怎么降老百姓都觉得还应该再继续降，越降越不买，越不买越降，这样的恶性循环最终使得房价由下降恶化成非理性下跌。在市场的重压之下，越来越多的开发商加入了非理性抛售的队伍。

　　无利不言商，商人永远是逐利的。当猪肉突然降到跟大白菜一样价钱的时候，你还敢吃么？就连菜市场的小贩也知道在顾客压价太狠的时候用缺斤短两的手段来保证收益。在开发商销售收入60%流入政府相关部门的现状下，开发商的降价空间到底能有多大？考虑到这一层面，万科的做法也就不难理解了。既然老百姓买房子只认价格，那么好，开发商就把价格降下来，不向市场要利润，改向成本要利润，把能降的都降下来。把钢筋的标号降下来，把水泥的标号降下来，把设备设施的档次降下来，把景观绿化的标准降下来……类似的手段不胜枚举。像万科金色雅筑目前出现的问题还只是很表面，在竣工交房后，更全面的情况我们已经无从得知，只能希望这些问题就是全部。