买二手房跟买衣服一样，都是可以讲价的，但随着二手房交易市场回暖导致了买卖双方心理的变化，房东开始变得不好说话了。记者采访获悉，进入3月份以来，二手房买卖市场的议价空间开始缩水。

　　议价空间大幅缩水

　　“随着二手房交易市场的回暖，买卖双方之间的议价空间开始缩水，热点区域已经不存在议价的可能。”青房置换总经理秦彦说 。据介绍，2008年下半年到今年的2月份，由于市场交易不景气，二手房的价格曾出现一定程度的松动，不少房东在挂牌委托售房时一般会报一个最高价，然后再在交易时和买方议价，议价空间最高时达5%到7% 之间。据秦彦介绍，这意味着一套总价100万元的房子，可以有5万元到7万元的议价空间。

　　“但目前的议价空间最高也就是1%，部分热点区域甚至降低到零。”秦彦说，现在的二手房交易市场又重新进入“热闹期”。市南区宁夏路周边、辛家庄附近的房源不仅不再有议价空间，而且房屋挂牌价开始提高，提价幅度在2%左右。“不少房源在网上挂出后，立即会有买房者咨询房源信息。”21世纪不动产青岛区域分部总经理助理程东说，同一房源看房者增多，改变了房东的心理预期，议价空间自然下降。