京城13万套住宅压顶逼降房价

　　北京惊现巨量住宅存量，成为开发商高唱的“小阳春”不和谐的音符。

　　据北京房地产交易管理网统计数据显示，截至今年3月31日，北京住宅存量约为13.55万套。而据北京社科院统计，现在北京市住房闲置约1044.1万平方米，闲置率达34.04%，预计明年房价将真正下跌。

　　建设部房地产政策研究中心副主任王珏林在接受《华夏时报》记者专访时也指出，目前北京、上海、东部沿海等城市房价还是过高，在现在的大经济环境下，房价还将下降。更有专家预测，未来2-3年内，我国城市房价将回落40%-50%。

　　高存量下

　　上百个新项目继续释放

　　惊现在北京房地产交易管理网的巨量库存住宅，给近两个月的红火的楼市投下了阴影。

　　北京13.55万套的住宅存量中，现房住宅存量占总量的比例从2009年年初的25%上升至30%。一季度末现房住宅存量约为4.05万套，同比增加约1.65万套，增幅达69%；期房住宅存量约为9.5万套，同比增幅为34%。