“昨天都谈好40万元了，可今天一早卖方打电话来，要求将总价提高2万元，这笔交易估计又‘黄’了。”昨日，双安房产的经纪人小李一接到记者电话，就开始对近期卖方频频出现的违约情况抱怨不已。
记者日前从榕城各大中介了解到，近日榕城二手房交易量同比反弹了50％左右。随着交易量节节攀升，许多卖方又开始对房价上涨前景充满信心，经常出现今天谈好价格，明天又违约提高总价的情况。
“去年毁约的都是买方，没想到市场转变这么快，今年卖方已成为违约的主角。”朝阳房产销售总监周良说。
据悉，目前这种卖方单方要求提价的违约情况，大约占到市场交易量的15％左右，一改去年在楼市调整期时买方单方违约的局面。
国广一叶天知营销董事长叶斌表示，考虑到交易的公正性，签约后，中介都会制定一定比例的违约金，用以处罚买卖双方违约。现在更多的卖方违约都是发生在价格协商完，准备签约的前一刻，突然毁约要求提价。这给现在市场的交易带来许多不确定性和困难。
福州房产专家陈国旺表示，现在市场只是处于反弹期，后市的好转还需交易量持续放大的配合，如果卖方有合适的价格，还是可以选择遵守合约成交，而不是对房价预期盲目乐观。