公积金贷款提前还贷

　　案例：1980年出生的小王目前月缴存公积金450元，首次购房，同时符合申请贷款50万元公积金的条件。小王打算首付20万元，贷款50万元买房，计划贷款20年，即还款时间是2009年4月到2029年4月。如果工作顺利，小王希望提前到在第10年完成还款。

　　理财建议：购房者常常得准备一笔活期存款用以支付订金。其实，这个问题可以通过信用卡垫款解决。但理财师提醒，银行方面会依据持卡人的用卡记录、消费积分和信用额度饱和度等方面进行严格审查，决定是否提高信用卡持卡人信用额度，这需要持卡人在购房前有一个良好的用卡计划。

　　如果小王到2019年4月提前一次性还清余款，按照目前的利率计算：

　　公积金贷款：到2019年4月需还款298665元，可节省利息60826元；此前已还款总额为359491元，已还款利息为157196元。

　　商贷还款：届时需还款302220元，节省利息66445元；此前已还款总额为368666元，已还款利息为169843元。