金山展览城地块拍了10.2亿元！昨日(3月29日)福州市举行国有建设用地公开出让活动，该地块被福州新榕城市建设发展有限公司拍走。据3月2日福州市国土资源局的公告，该地块将改建商住楼，承诺在2010年6月前向受让人提供土地。

　　据公告称，原金山展览城占地300多亩，地块面积202042平方米，本次挂牌出让，竞买保证金为1亿元，为商业金融、居住用地，商业面积不超过计容总建筑面积的10%，商业形式为集中式的商业，建筑高度不超过100米。

　　不过，对于改建商住楼，一些市民颇有异议，认为应该作为医院等民生配套用地。对此，福州市规划局回复表示，金山展览城的改建规划正在进一步研究中，并未透露具体方案。而新榕方也不愿透露。

　　作为金山生活区的首期市政配套的金山展览城2002年底建成，原是福州最大的会展中心。建设之初该展览城就定位为临时性建筑，预期使用期限5年左右。

　　金山展览城拆除后，坐落于仓山城门镇潘墩村林浦洲的海峡国际会展中心将取而代之，新会展中心将建成地标性建筑，占地2000多亩，投资25亿元，已于去年10月开工。预计2010年建成，承担起大型经贸展会任务。

　　据悉，福州新榕城市建设发展有限公司，也是福州新国际会展中心的业主单位。

　　作为年度第一拍，往往被看作是试探楼市深浅的风向标，地块成交对市场和后市都会产生影响。但对于昨日的高价成交，记者采访时，很多熟识的业内人士对此都不乐观，不认为具有典型的市场意义，并表示应该关注的是接下来的开发和建设。  

　　据悉，金山展览城地块的容积率小于等于2.8，为商业金融和住宅用地，建筑高度不超过100米。商业形式为集中式商业，但规模被限定小于总建筑面积的10%。

　　业内测算，该地块的楼面地价为1800元/平方米。

　　部分地产商也称，金山展览城搬迁后，其原址建住宅已成现实。此外，福州各城建重头项目移至东部新城后，金山板块房价或许将进一步下挫。