而根据国家发改委刚刚发布的全国36个大中城市房价监测数据，从2月份开始，全国新建房价就已经由降转升，存量房价也有小幅上涨。新建商品房集中成交价为5991元/平方米，环比由1月份的下降2.96%，转为上涨0.22%；存量房集中成交价为5933元/平方米，环比上涨1.33%。

　　专家：楼市“春暖花未开”

　　就如同这个季节一样，3月的楼市看起来春意盎然，今年首季成交量回升已是定局，开发商也开始忙活提价，但不少业内人士却认为，“春暖”不一定就会“花开”，楼市复苏还言之过早。

　　北京房地产业协会理事  李文杰说：虽然最近成交量有所上升，但要看跟谁比，跟前些日子比可能还行，但比起最火的时候差距还是比较大的，因此我认为在这种情况下，市场并不支持房价的上涨“”

　　南京苏鼎房地产研究所  宋坚说：“不要因为房子卖得好了开发商盲目估计了形势，把价格上升，而且尤其是上升速度太快的话，就可能破坏目前的这种房地产的大好形势。”

　　不少业内人士指出，希望开发商认清局势，不要盲目涨价，如果房产市场不支撑提价的话，不排除一些楼盘有出现滞销的可能。像前段时间，南京持续热销的江北板块一些楼盘，就因为开发商涨价，目前成交量已经开始回落。业内普遍认为，虽然国家出台了多个利好举措，市场也存在一定的刚性需求，但楼市是否真正回暖，还需要一定时间，参考多种因素而定。

　　中国房地产及住宅研究会副会长 顾云昌说：“这两个月(房价)环比下降的速度在放慢 但是能不能彻底止住了

　　恐怕还要观测一两个月现在看来还有些压力 下行的压力还是存在的

　　我认为这是一种回暖的迹象 真正谈回暖可能为时尚早。”

　　李嘉诚：如果财政不错  现在买楼合适

　　受金融风暴影响，一段时间来，香港楼市也在进行调整。不过，亚洲商界标志性人物李嘉诚近日表示，对香港楼市非常看好，还说投资者现在如果口袋有钱，买楼买股票都是可以的。

　　81岁的李嘉诚在回应未来经济前景问题时表示，不敢讲经济是否已经见底”，但是中国深厚的经济基础，加上中央力度空前的投资和促进内需的措施，将使中国经济复苏的速度比世界其他国家更快，他相信四、五月份经济情况就会有所好转。同时，李嘉诚对香港楼市走势也仍抱有信心，他表示就近期情况来看，可以考虑长线投资。

　　香港长和系主席 李嘉诚说：“今日环境比较几个月前，在融资、楼宇按揭方面，比几个月前好了很多，几个月前我们需要为客人找银行做按揭，今日已完全不用，银行亦需要按揭生意，所以银根亦松了，所以这是好现象。”