宏观方面，强大的政府投资正在刺激经济向好的方面发展，即使是像我这样悲观的人都认为，2009年四季度后中国的经济会结束调整，掉头向上。企业投资将呈现抬升的趋势。人们的消费信心正在恢复。

　　行业方面，虽然商品房库存量庞大，但在建规模、新开工面积都在萎缩，供应量增幅仍在缩减。房地产业是经济景气的先行指标之一，假如我们同意三季度宏观经济会恢复性增长，那么，房地产没有理由趴着不动。

　　降价，推动房地产市场成交量的增长，其实正是为了让房地产回到良性发展的轨道。倘若4月份楼市真的有一轮降价，经过5、6月的消化，市场将会达到一种平衡，这样，下半年房地产市场步入恢复性增长才有了稳定的基础。否则，楼市的波动会更激烈，调整的时间也会更长，对市场各主体也更为不利。

　　但是，期望房价大跌的消费者也可能要失望。与上文的理由相近，宏观经济和行业背景都不允许房价进入暴跌轨道。我表达这个观点时，另一位朋友听了大笑：你这么说，不但等待暴跌的消费者会骂你，希望涨价的地产商会骂你，投资客也会骂你。是啊，左右不是。但市场自有其逻辑，楼市的平衡也是需要各方的充分博弈才会达到。

　　让楼市经达痛苦的洗礼后，到达多年来我们一直孜孜以求的理性、良性循环吧。