国内二手房市场普遍回暖

　　今年以来，全国的二手房市场，包括一线城市和二、三线城市，均出现了全面回暖。

　　北京：成交量骤涨、挂牌量提升、看房客增多，二手房全面回暖。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，2月10日至17日，北京二手房网签量为2754套，比上一周骤涨34.9%。与此同时，截至2月17日，二手房已经售出整整5000套，而新房仅为3185套。同时，二手房出现价格上调，90平方米以下最受市场欢迎。

　　上海：沪上多家大型房产经纪公司透露，2月份，上海二手房市场成交大幅回升。节后上海二手房市场成交活跃,据中原地产、汉宇地产、21世纪不动产、合富置业等四家沪上大型房产经纪公司的最新数据显示，2009年2月各家经纪公司二手房成交面积均环比增长100%以上，其中，中原地产大幅飙升138.6%，合富置业增长130%。成交结构方面，80万以下、80万—120万、120万—200万、200万以上二手住宅成交分别占全市成交的33.9%、26.5%、26.1%、13.5%。

　　广州：受税收新政等利好的影响，广州二手房市场在1月出现了回暖迹象。据合富置业成交数据显示，1月广州总体（不含萝岗、南沙）二手住宅成交均价稳居7000元/平方米以上，其中5000-8000元/平方米的二手房成交最活跃，超过40%。

　　合富置业成交数据显示，1月份二手房买家多为自住型实客，成交最多的仍是60-90平方米户型，占总成交量四成以上，90-120平方米的成交比例也达两成多。5000-8000元/平方米的二手房成交最活跃，超过40%。这一价位的盘源主要集中在白云、海珠和番禺,如白云区机场西板块、江南大道及华南板块等。8000-10000元/平方米的二手房盘源，则主要集中在老城区和天河。