国际知名地产行DTZ戴德梁行23日发布的最新报告显示，2月份，一线城市房地产成交量在价格理性回归的支撑下略有改善，而二线城市整体价格仍呈现加速回落态势，房价环比下降4.1%。值得关注的是，与其他一线城市房价下跌的表现相异，2月北京房价环比上涨了8.7%。

报告认为，2月份北京、上海、广州、深圳等样本一线城市新建商品住宅价格整体均价环比回落3.6%，其中，上海价格环比回落达12.8%，同比上涨14.3%，北京环比价格虽有上涨，但同比价格下挫13.8%。一线城市中，除上海成交量下滑外，其他城市均有所反弹，其中，深圳1-2月累计成交量同比上涨达169%。

二线城市中，成都、武汉、长沙等地新建商品住宅价格略有反复，但样本二线城市成交量表现依然积极，累计成交量同比增长41.6%，而价格加速回落。

进入三月份以来，主要样本城市成交量持续小幅放量，对于未来市场走势，DTZ戴德梁行表示持谨慎乐观的态度。