至少可省1万元以上交易费用

    　各银行纷纷介入二手交易市场，除了吸引贷款客户之外，优化二手房贷质量、降低二手房贷风险是银行此举的另一用意。据银行系统公布的相关统计数据，在所有风险中，中介做假造成的不良贷款占比达七成以上。

     但对于房产的消费者来说，省钱才是最大的实惠和刺激点。据记者从多家房产中介了解，目前房产中介一般要收取中介佣金、担保费、代办过户费和抵押登记等6笔费用。担保费约为贷款金额0.3%，但一般不少于1400 元，代办过户费3000元/笔，抵押登记费300元/笔，评估费300 元/笔，此外，还需200元/笔的公证费。

     而买卖双方支付给中介的佣金也不菲。当下房产中介佣金的行价是房屋总价2.5%，若购买一套总价100万的二手房，则需支付2.5万元的房产中介费，加上其他五笔费用（以贷款60万元计）约5800元，总价100万元的二手房交易费用将达3.08万元。

     若利用银行提供的二手房全程交易金融服务的产品，可省去中介费、评估费、过户费以及抵押登记代办费。此外，据理财周报记者从交通银行房贷部了解到，担保费则需要视贷款额度不同会有从免费到收取一定比例费用的区别。而公证费则因地域不同，所贷款的银行不同而有区别。