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80后置业三大法宝：二手房、小户型、近轨道交通
海西房产网
发布时间：2009.03.21
来源：和讯网
我爱我家社区专家耿效琨指出，在09年的二手房市场中像这样的80后初次置业者占到了市场购买人群的35%。一般来说这样的年轻人没有过多的积蓄，需要家人的帮助拿出首付款，然后贷款还月供。因此他们即使贷款也不愿意承受过高的经济压力，月还款一般愿意选择2000元左右，对于这样的消费群体如何购房才能够既经济又实惠呢？
置业建议：
耿效琨建议初次置业的年轻人可以充分使用购房的“三大法宝”：二手房、小户型、轨道交通，尽量选择50-60平米左右的小户型作为置业的对象。一般来说向这样的户型在北京的各个小区均有分布。这种户型普遍来说又分为两种情况。一种是90年代左右的已购公房，这种房子一般分布在比较成熟的社区，交通购物都比较方便。但也存在一定的缺陷，比如：楼梯略显陈旧，厨房卫生间狭小，但其优势在于：这种房子大多阳光朝南，在温暖的假日，拉开窗帘，可以尽享温暖的阳光。另一种选择是在2000年后较为新的商品房社区，由于建筑年代比较近，所以格局更加合理，一般都有比较宽敞的厨房和卫生间。但在这种社区中，鲜有阳光朝南的户型，但对于朝九晚五在外工作的年轻人来说，午后的阳光似乎不是那么重要，他们更在乎的是夜晚城市的霓虹。
最后总结：李先生此次购房。房屋总价60万元，首付17万元给了业主，缴纳国家各项税费3984.52元，中介各项费用2.4万元。一共花去了不到20万元。李贷款了43万元，按现在的贷款利率7折后月还款2146元。正好相当于原来的房租，没有影响自己的生活质量，此次购房圆满成功！