只有想不到的，没有做不到的。在金融危机还未见底，各界都在讨论危机第二波是否已经来临的情况下，处在风口浪尖的房地产市场，却迎来了逆势提价的“小阳春”。

　　3月份，北京多个在售楼盘悄然提价，多数楼盘提价的幅度超过10%。几家提价的开发商表示，提价主要是因为其项目热销或产品变化，但价格仍处于可以接受的价格区。有专家认为，房价走势根据市场销售状况的变化自我调整，一般开发商是不敢擅自提价的；如果房产市场不支撑提价的话，提价楼盘会出现滞销的可能。

　　报道中的一个细节引起了笔者的关注。在接受采访时一位开发商称，“对于提价多数开发商心里还是没底的”。开发商们没有底气，那么，又是谁给了他们逆势提价的信心呢？开发商们此次甘愿冒险，一方面固然是他们性格使然，另一方面，他们的信心和底气，绝非空穴来风——这和前阶段相关部门不断传达出的各种房地产市场利好消息，恐大有关系。

　　据3月15日《扬子晚报》报道，住房与城乡建设部通过长达一个月的“微服私访”调研，得出了“前两个月，全国住房成交量同比增长6.1%”的结论。住建部据此认为，这个数字大体能反映出成交量回暖的现实。另据3月16日人民网报道，国家发改委当日发布2月份36个大中城市重要商品和服务项目价格监测显示，住房价格继续小幅回落。

　　有了两大部门通过数据得出的房价继续回落、成交量回暖的利好信息，住建部相关人士喜滋滋地表示，可以将未来一段时间作为房地产市场政策调整的观察期。什么是“观察期”呢？实在不难理解：下阶段的房地产市场政策调整，将会呈现“静观其变”的特征。对开发商们而言，这些利好消息，都为他们的逆势提价，奠定了浑厚的信心和底气——成交量即已回暖，刚性需求开始反弹；加之房价已经回落，此次逆势提价不过是低价楼盘的差价弥补。

　　在今年两会上回答记者提问时，住房和城乡建设部副部长齐骥称，我们确确实实感觉到，在东部的一些城市，特别是一些人口相对集中的城市，房价超出了一般老百姓能够支付的水平。零点研究咨询集团与人民网、搜狐新闻中心联合进行的“2009年两会热点话题：楼市”电话调查结果更显示：八成以上居民认为目前房价依然过高。

　　在房价回落远未理性回落的当前，开发商们逆势提价，不但与金融危机的大环境相悖，更偏离了国家相关方面危机形式下在房地产市场政策调整上的一贯思路。危机当前，在公众都难逃失业和收入减少困扰的情况下，没有任何一个行业能够继续维持泡沫和暴利，继续逆势而涨。开发商们此次敢于逆势提价的事实告诉我们，一方面，面对开发商们的这种冒险和侥幸心理，当地相关部门应积极关注，必要的时候应有所行动。

　　另一方面，相关部门应该认识到，危机当前，无论从提振经济，还是从民生利益的角度看，纵容楼市逆势提价和容忍暴利的继续存在，都是要不得的。相关部门在积极反省自己此前相关言论的同时，还应该有政策调整的积极行动。原因很简单，调整期的“静观其变”，传达给开发商的信号是“可以放任自由”；在公众看来，不闻不问也就是不作为。在前期政策随着时间的推移而效用渐弱、季节性的波动又见新一轮谷底的情况下，僵持局面必将再度出现。政策调整静观其变的不作为，很可能会错失调控良机——相信这种局面是所有人都不愿看到的。如何避免这种局面的形成，开发商逆势提价，是一个值得审慎关注的信号。