记者调查了北京西边的几个楼盘，位于六里桥附近的“保利百合花园”，去年年底时价格是每平米13500元，现在价格是16000元；位于西四环岳各庄桥的“中堂”，去年年底一次性付款给予7.8折的优惠，现在只能给到8.2折了。

　　开发商元气渐渐恢复，银行最先体会到了暖意。3月16日，深圳发展银行在北京高调推出“点按揭”房贷产品，对于1、2月份该行的房贷数字，信贷总监柳博的回答是“令人满意”。他对现在房地产行业的判断是：已经“阴转多云”，至于下一步是否能转晴还要观察。不过，银行方面已做好了一轮个人房贷竞争的准备。

　　中国证券报记者还对深圳市85个在售楼盘进行了调查，有近三成楼盘已经变相或直接涨价，热点置业地区的楼盘涨价比例已高达七成，涨价幅度从每平米几百元到千元不等。

　　最高兴的莫过于房地产商。毕强是深圳市皇庭地产集团有限公司营销中心的策划经理，“我们的皇庭港湾开盘均价定在每平米2.6万元，开盘三个月就销出去50%，市场成交回暖比较明显。”

　　去年开发商面临的最大难题——资金问题目前也明显缓解，毕强表示，“相对去年，开发商今年不差钱，银行放贷积极性大增，主动接触开发商要求贷款。像我们公司这样有实力的开发商一旦有好项目，会有多家银行找上门来。个人住房贷款松动更加明显，这也促使房地产销售回升。”