一年房价跌7000

    　2008年2月份，厦门官方公布的岛内住宅均价是15795元/平方米，那个时候，岛内每平方米2万元的商品房比比皆是。

    　昨天，官方公布的2009年2月份厦门市商品住宅岛内均价是8902元/平方米，1年时间，喜忧两重天，作为商品房风向标的商品住宅项目，狂跌了每平方米近7000元。

    　从商品住宅价格走势图上可以看到，除了去年11月略有反弹外，去年8月以来，厦门房价呈现持续下降的趋势，去年9月份强力跌落3000元，去年11月首次跌破万元以下大关，本月，继续跌破9000元大关。

   　 业内人士扬茗房产资深地产人林建能先生分析，房价一路跌降，与总体形势不景气和开发商的强力促销手段有关。去年以来房市陷入冷冬，开发商在岁末开始了自救，在一大批岛内特价房的强力拉动下，房价终于开始整体下跌，并在节前达到较低峰。

    　岛内外销量两重天

    　昨天公布的最新数据显示，在岛内外房价相继下滑的情况下，尽管价格优势在岛内开始显现，但岛外房产，开始受到买房人青睐。

    　数据显示，岛内房产从去年11月以来持续交易大幅回落，从总成交占比的最高峰83%到70%、60%、43%，岛外房产则呈现一路看涨之势，从18%、30%、40%、57%。业内人士分析，这得宜于岛外几个超低价楼盘的促销。

    　岛内的高价房依然集中在老区思明区，均价9772元/平方米，同在岛内的湖里区均价7476元/平方米。

    　在厦门楼市的最低潮，月销售量曾经只有8万平方米左右，创造厦门最低纪录。

    　但这种情况，正在强力改变，市国土资源与房产管理局副局长郭俊胜说，从今天头两个月尤其是2月上旬的数据看，市场正在回暖中，在政府救市力度和开发商的自觉行动主动降低房价的情况下，厦门楼市正在复苏。