商业贷款如何办理呢？

问题：热心读者询问购买二手房的商业贷款如何办理呢？

  专家答复：

  ●二手房交易过程中，商业贷款需要准备的材料：

  1、买卖双方的户口本、身份证、婚姻状况证明（已婚的准备结婚证；未婚的准备单身证明；离婚的准备离婚证、离婚协议）。

  2、卖方（原房主）准备该房产的产权证、契税证。

  3、买方准备收入证明。

  ●二手房交易过程中，商业贷款的流程：

  1、银行、评估所到现场看房进行评估。

  2、买卖双方（如已婚需夫妻双方）持户口本、身份证、婚姻证明到银行申请、签字、进行审批（时间基本为3-5个工作日）。

  3、审批合格后到房产局更名过户。

  4、取得新产权证、契税证后买方到市房产大厦进行抵押。

  5、6个工作日出抵押，等待放款。