潘石屹的判断依据同样非常简单：公开资料显示：2007年1到11月，全国土地出让总价款为9130亿元，同比增长58.9%。而2007年全国的商品房销售也就1万多亿元，加之开发商还要交纳税金，这意味着，“2007年一年，全国开发商把一年绝大部分的销售收入，通过出让金和税金交给了国家”。随后，潘石屹得出了令他激动得发抖的结论：一些房地产商将因资金链断裂而生存不下去，哀求潘某人廉价收购他的土地。这是一个多么美好的前景。于是，潘石屹抛出了他著名的“百日巨变”理论，对硬挺的房地产商进行精神上的打击。

　　面对那些为资金链的断裂忧心如焚的开发商，潘石屹说：“只有一些犯了重大错误的房地产开发商死掉了，新的生命才能够起来。我说话尽管声音不高，可是底气足，因为我们账面上还有超过100亿元的现金今年准备投资。这个就是信心。作为开发商来说，是你把钱扔到市场里去才证明你有信心。”

　　这话说得再明白不过，幸灾乐祸的成分溢于言表。可以看出来，地产界真的不是铁板一块，所谓螳螂捕蝉，黄雀在后。王石和潘石屹们，早就把黄雀的羽毛插在了身上。

　　当然，欢迎冬天来得更冷一些的不仅仅是王石和潘石屹。两会期间，恒大地产集团董事局主席、十一届全国政协委员许家印在接受记者采访时表示，他将建议国家用“三控”手段（政府让利、国家让利、企业让利）来降低房价。全国政协委员、星河湾老板黄文仔则表示：房地产业无须列入振兴计划，“房地产振兴它干吗？发展商有那么多土地，发展的能力也大，全国几万家房地产企业，要振兴，马上把土地消化得一干二净”。是的，全国房地产企业过多，行业集中度低，即使龙头万科这样的企业，在市场的占有率也非常有限。既然冬天的到来不以人的意志而改变，哪个有实力的地产商不希望趁着冬天的大洗牌捞一把呢？

　　由此看来，即使在地产界，渴望房地产洗牌的人也大有人在，这意味着，随着冬天的到来，房地产界将以更惨烈的方式洗牌，弱小者将被淘汰出局，而那些现金流充分，降价售房果断的房地产商，将脱颖而出，在冬天悄悄成长起来。当然，我们希望这种洗牌或竞争，能够真正促进房价的理性回归，使购房者真正得到实惠。当房价跌到与民众购买力相对接的地步，成交量才能真正被激活，那时，房地产对经济的拉动作用就会重新体现出来，可谓利国利民。同时，政府应该也必须加大社会保障性住房的供应，真正本着执政为民的出发点去解决住房问题，则中国经济幸甚、民生幸甚。