“两会”救市悬疑：二套房贷、“90/70”几近解禁

　　“我们的合作银行现在对二套房审批得很松，如果你第一套房的公积金贷款还清了，我们第二套房也能给你办3.87%的公积金优惠利率。不过你要去开个证明，我们要求你购买的第一套房的面积不大于第二套房的面积，这样就说明你是改善性住房。”3月12日，北京市某商品房项目的销售代表赵女士告诉记者。

　　3月5日，十一届全国人大二次会议在北京开幕，国务院总理温家宝在政府工作报告中特别提到，要促进房地产市场稳定健康发展，“对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”。业内就此消息奔走相告，认为房地产业的“春天”不远矣。然而没过多久，银监会主席刘明康再度出面解释，温总理的讲话不代表二套房贷款的全面放开。

　　不出意外，房地产业再度成为近期召开的两会的热点话题。与往年不同的是，业内人士关注的焦点除了房价以外，还对官方会否继续出台一系列政策提振房地产业充满期待。

　　“银监会严格把关是为了风险控制不出漏子，但是据我所知，部分银行在实际操作的过程中已经有条件放开二套房贷款，尤其是对于银行的优质客户，二套房贷款的条件更为宽松。”一位业内人士透露。

　　关于二套房贷的松绑，从2008年10月央行出台文件支持改善性住房需求贷款优惠开始便未停止过争论，到2008年12月17日国务院常务会议，再到12月21日，国务院办公厅下发《关于促进房地产市场健康发展若干意见》，直到政府工作报告再提此事，至今依然没有盖棺定论。尽管部分银行已经开始了操作，但并未将其摆上台面。