住建部此次调研，有两点值得注意。第一，调研以“微服私访”形式进行，时间长达一个月。第二，救市争论核心已经从泛泛的救市转向是否要救开发商。因为在未来相当长一段时间，都将存在量升价跌的趋势。
住建部判断，2008年下半年连续出台的刺激政策已经开始显现成效。由此，未来一段时间住建部对房地产市场的政策仍定位于观察期，相关政策将不会有大的调整。
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楼市或进相持“第二阶段”
“上海之春”房交会昨开幕。作为全国房产风向标的上海房展，出现了让开发商喜出望外的踊跃行情。2月以来，全国楼市普遍出现了成交大幅反弹的“小阳春”行情。在中国指数研究院重点监测的30个城市中，有24个城市2月住宅成交面积环比1月出现上升。
有专家认为，春节过后楼市成交量明显上升，导致部分开发商对后市的信心增加，因此在本届房展会上，购房者所期望看到的加大打折力度的现象并没有出现，买卖双方的博弈还将深化。
记者观察发现，楼市可能进入买卖双方相持的“第二阶段”：购房者持续观望，开发商坚守价格阵地一段时间后迫于资金压力开始降价，此为楼市相持“第一阶段”；而经过一年的调整，加上一系列政策利好的出台，刚性需求相继入市，这一阶段开发商开始观望，优惠促销力度减弱，或可视为楼市相持的“第二阶段”。