购买婚房这些方面要细看

　　作为多数年轻买房者生平的第一套住房，婚房的意义很重要。我们根据部分买房者及资深房产人士的建议，整理出一些购买二手婚房的备忘录。

　　谨慎选择房产地段。近来有不少之前在近郊购房的年轻家庭，因为小孩年龄增大即将面临就学问题，而不得不重新在市区购买住房。因此，建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。学校最好不要距离居住地太远，若考虑婚后短时间内就生小孩，那么必须考察小区周边的幼儿园、小学等教育配套。

　　屋内保留配置要仔细查看。购买二手房时，屋内的部分配置(沙发、衣柜、空调、床、油烟机、燃气灶、热水器、电话等)，通常情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。这时购房者切不可贪图小利，一定要仔细查看这些物品是否能用，再考虑购买与否。

　　物业杂费看真切。询问水、电、气的价格，问清楚这些费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；看看所购买房屋的物业管理费收取标准是多少；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何；了解物业管理公司提供哪些服务。同时，有车族还要查看车位的相关费用。如果是高层塔楼还需观察电梯的品牌、速度及管理方式，如何收费等，将这些杂七杂八的费用搞清楚才能够安心购买。

　　观察邻里氛围如何。刚结婚的小夫妻，处理好邻里关系是很重要的。通过衣着和生活规律判断在此居住的人的社会层次，拜访楼上楼下、左左右右的邻居，了解他们在此居住是否顺心。这样，不但能够提前与邻里打好基础以便日后好相处，同时亦能知晓购房者所购买房屋的整体居住氛围与自身需求是否相符。