一篇文章《王石放言：珠三角楼市调整已基本触底》正在迅速变种蔓延，万科董事会主席王石认为，虽然全国楼市调整尚未结束，但在他看来，经过2008年的调整，珠三角的房价已处于低位运行，价格与购买力已达到匹配。

 　　日前王石为其07年底说的拐点论澄清：“拐点论只限于珠三角。”

　　无论怎样，王石从企业家的角度有这些思维，虽然有无商不奸，但是也算是有远虑之人，同时也存在着莫名的无奈。

　　王石是走在政府前面的人，但是另一方面也是螳螂捕蝉黄雀在后；可以说王石是个最想市场化发展的人，因为其有远大的目标，物理上的高山珠穆朗玛峰已经登顶，当其正要登顶世界企业霸主之时，中国的保障住房计划大张旗鼓地开始了，宏观调控以迅雷不及掩耳之势横扫珠三角这个财富暴涨地。

　　现在看来，万科2005年的提价，是因为看出来8.30土地政策之后有空子可钻，因为王石的深谋远虑，没有像顺驰一样得意忘形，理性面对“政策性市场”，希望早他人半步生，万科做到了。无疑这些都存在阴谋，当然也可以说成战略。

 　　万科年报显示其2009年内到期的非流动负债132亿，短期贷款46亿，共计178亿，年内高额偿债178亿。万科年报显示，除去存货，万科可用于偿还债务及企业正常经营的可变现流动资产不多，而在万科流动资产当中，存货高达858.9亿。不严而喻，万科处理存货是万科能否摆脱财务难点的关键，而这个关键就是销售价格。