焦点3.停建经适房？
　　经适房仍有存在必要

　　在房价较高地区，仍有存在必要；在房价较低地区，可与廉租房并轨

　　问：今年“两会”一些代表和委员“停建经济适用房都建廉租房”的建议，经济适用房是否会取消？

 　　齐骥说，我们注意到了这种呼声。“可能有一些地方经济适用住房供应对象的收入条件划得较低。对这些低收入家庭，即便是成本价，也是一笔很大的开销，所以就产生了这样的一些建议。”

　　他强调，经济适用房在房价较高的地区，仍有存在必要，在房价较低的地区，可以实现与廉租房的并轨。

　　我国设计的住房保障供应体系当中，既包括廉租住房，也包括经济适用住房。两者的区别主要在于，廉租住房由政府拥有，或者由其他的单位拥有，低租金提供给住房困难的低收入家庭。经济适用住房则是用建造的成本价，不包括土地出让金、税费，并限制开发单位的利润水平，用成本价出售给低收入住房困难家庭。到目前为止，经济适用住房和廉租住房都是保障体系的一部分，各地在执行的过程中，也有不少因地制宜的政策调整。房价相对比较高、收入比较高的地区，经济适用住房仍在大量地建设，因为这些地方有需求群体。对一些西部地区，由于收入相对比较低，房价本身也不高，再加上土地价格也不高，他们逐渐地把经济适用房的一部分通过廉租房增加建设消化掉，另一部分则通过市场解决掉。

　　齐骥的这一表态，表明经济适用房可能率先在一些二三线城市退出市场。其主要原因是，随着这些城市房价的下降，经济适用房价格已与商品房价格基本持平，出现滞销现象。不过，在北京、上海等一线城市，目前仍在加紧推进经济适用房和限价房的供应，部分城市有意以此解决公务员等特殊群体的住房问题。对此，建设部未持异议。

　　针对是否将取消限价房的问题，齐骥昨日表示，限价房在房价较高城市，仍有存在的合理性。是否取消，应由各地因地制宜。