许宗衡说，1至2月深圳一级房地产市场的交易量达到89万平方米，同比上涨了175%，二级市场的成交量为78万平方米，同比增长106%。

　　“这说明房地产交易在趋于活跃，交易量也在逐步继续回升。”他说。

　　从去年11月到今年春节前后，沉寂了一年多的深圳房地产市场开始出现回暖迹象。作为全国房地产的风向标，深圳楼市呈现空前人气，成交量屡创新高。

　　他说，目前深圳房地产市场的均价为每平方米11000元。

　　“在深圳总额为12500亿元的贷款余额中处于第一位的是按揭贷款，达到2400亿元，第二位是产业贷款，第三是房地产开放商的贷款，达到1400亿元左右。”许宗衡说。

　　他强调，从目前研究和分析的结果来看，这些贷款是安全的。

　　许宗衡认为，根据这个基本趋势，当前没有必要出台特殊政策来调整房地产市场的走向。

　　“房地产市场价格涨跌过于剧烈是不健康的状态，房地产市场最终应由供求关系决定。”他说。

　　许宗衡说，政府的作用在于保障土地供给，加大对住房的结构性调整，依法规范引导房地产的健康发展，并加快社会保障体系的建设。