案例3

　　隐瞒二手房实际情况索定金遭拒

　　南昌市民万女士通过江西顺驰不动产网络有限公司(以下简称顺驰中介)准备购买一套二手房，签订了二手房屋买卖合同之后，她才发觉自己所购的二手房竟是上世纪70年代建成的，并非顺驰中介所介绍的上世纪80年代所建。她要求顺驰中介中止该合同履行、返还一万元定金，却遭到对方拒绝。

　　江西顺驰不动产网络有限公司一名刘姓负责人表示，如果万女士仅以房龄问题拒绝履行合同约定，他们将追究售房人的责任，一万元定金也不可能退回。

　　律师点评：中介方涉嫌商业欺诈

　　江西民信律师事务所张国铁律师说：房产中介在向客户介绍二手房时，必须确保消息发布的真实性，如果发布的信息与真实性相背，购房者有提出中止合同约定、返还定金的权利。“如果万女士反映一事属实，那么，江西顺驰不动产网络有限公司就存在商业欺诈嫌疑。万女士可向当地法院起诉，要求房产中介公司撤消双方签订的合同，并可依法要求对方返还一万元定金。”