首次向社会 公开房价成本
房价是一个绕不开的话题。但在房地产商会的提案中，正力图通过对房价成本公开的方式，摆脱掉笼罩在房地产行业头上的“暴利”阴影。
这份一并提交给两会代表的《关于我国房地产企业开发费用的调研报告》中显示，房地产开发企业项目开发中，土地成本占直接成本的比例最高达到58.2%；而在开发项目的总费用支出中，大约一半(49.42%)流向政府；开发项目的总销售收入中，政府份额占37.36%；同时，房地产税费偏高并且呈逐渐增加趋势。以单个城市分析，上海的开发项目总销售收入中流向政府的份额最高，为61.84%，相应地，企业剩余所占份额最小，只有4.15%；而北京市流向政府的份额为42.42%，除土地之外的成本补偿所占份额为45.71%，企业剩余部分只有11.87%。
“这份调研报告的数字和结论非常重要，如果能够被两会代表认可，将很大程度上影响接下来的政策走向。”北京的专家表示。