2008年12月3日，《杭州日报》发布了一篇名为《杭州中介公司新花样：三个月包售 卖不掉回购》的新闻，文中提到杭州部分中介公司利用房东急于出售的心理，用3个月的包销承诺来压低价格收购一些好房源，在"一吸一抛"的过程中赚取差价。

　　据报道，此前杭城已有多家房产中介相继推出类似"房屋银行"的活动，以稳定租金的包租概念来吸引卖家，这项包销活动听起来则似乎很美。据专业人士分析，这种操作手法对中介公司有利，不大会承担房源三个月出不了手必须自己回购的风险。因为这样的房源及价格是中介公司"精挑细定"的，每家中介手头都有不少买家信息，他们知道什么样的房源最容易出手。当中介公司寻找到了这样的房源，又拥有3个月的独家委托销售权，很容易寻找到对应的买家，其收购房源的风险几乎等于没有。

　　时隔两个月，来自衢州的祝先生怎么也想不到，这一中介公司的新花样竟然玩到了自己头上，并升级为了一场大骗局。一套价值63万的房子转眼成了别人手中白花花的银子，更可气的是，当初把自己奉若上宾的中介公司转眼已是人去楼空。

　　案件回放：轻信中介 全权委托 60余万的房子打水漂
　　　
　　2006年，从衢州来杭工作的小祝和女友以40万的价格在拱墅区永庆坊买了一套70.9方的房子，首付8W。其余为按揭付款。两年后，两人计划买新房结婚，就打算卖了永庆坊的房子。2008年底，杭州某中介公司在获得小祝要卖房的信息后主动联系了他，并开出了一个十分优惠的条件："三个月内，我们帮你把房子卖了，要是卖不掉，我们买下来。"
　　
　　"经济危机以来房市一直不好，我们也担心房子卖不出去，既然中介公司能用这样的承诺来打包票，我们确实动心了。"很快，该中介公司为小祝的房子估出了63万的价格，并表示愿意先支付20%的房价来确保包销承诺的履行。2008年12月10日，小祝与该公司一名蒋姓员工签订了委托书。在得知小祝还有一笔房款未付清时，该公司又主动提出先将这笔贷款承担下来，由于数额超过了之前约定的20%的订金，所以包销期限也因此改为了四个月。现在回想起来，小祝坦言："这个时候大概是我们最相信他们的时候了，他们提出为了方便销售，让我们把所有证件都交给他们，同时还进行了一个公正，证明我的这处房产全权委托他们来代理。"

　　2009年1月，从老家过完年回杭的小祝想问问中介房子的销售情况，却发现对方的电话突然无法接通了。小祝的心里打起了疙瘩，他赶到了该公司的所在地，这才发现曾经漂亮的办公室现在竟是人去楼空。在朋友的提醒下，小祝去查了房屋产权，这才发现那套委托包销的房子已经转到了一位张姓男子名下，而这名男子正是该中介公司的员工。"通过朋友关系，我查到那个姓张的拿着我的房子去中国银行办理了抵押贷款。银行对我的房子估价79.9万，贷给了他55.9万。 "