核心提示：因为各家商业银行对于存量房贷利率优惠申请存在还款逾期次数的限制，近期，前往人行查询个人信用记录的购房者数量猛增。记者昨日从人行福州中心支行获悉，仅2月份福州地区的个人信用记录查询量，就比１月份翻了一番。银行人士提醒，五种“不小心”将成为信用污点。

　　逾期还款 影响7折房贷申请

　　家住福州白马路的购房者蔡小姐，两天前接到银行通知：因为她的个人信用记录中，最近一年内存在五次还款逾期，因此蔡小姐的7折房贷申请无法通过。一向“马大哈”的蔡小姐吓了一跳，“经常出差，我也搞不懂到底有几次逾期，每次都是想起来后才去还款！”

　　前两天蔡小姐特地跑到人行福州中心支行，打了一份个人信用报告，发现事实果然如此。为此，蔡小姐懊恼不已。

　　记者了解到，目前各家商业银行对于存量房贷利率优惠申请，普遍都有还款逾期记录的限制。比如建行规定，借款人的个人住房贷款无拖欠余额，且前24个月内无连续2期（含）以上违约记录才可以申请7折优惠。工行规定：借款人在近2年内没有连续2期（含）以上违约记录，在工行其他贷款无不良记录等。