地产寒冬,流言如同阵阵寒流,不断袭扰着行业大鳄们。
近日,坊间一则关于地产界华南五虎的“死亡预言”又在悄然流传。传言称,富力、恒大、合生、碧桂园、雅居乐这五家地产公司,其中至少有一家会在今年“死掉”。
要命的是,据说这个预测并非一家之言,而是多家重量级机构分析师的共识,并且是经过对企业财务状况和行业整体形势进行深度分析后达成的。
在当前风声鹤唳的楼市,这则传言显然更能触动大家的神经。尤其是该则传言并未像此前的流言一样直接针对某一家具体公司,而是指向了一个群体,留足了悬念。谁是最倒霉的那一家,华南五虎谁会先亡?
当然,在不少业内人士眼中,这则带有占卜色彩的“死亡预言”或许有故弄玄虚之嫌,或许会将之当作一个茶余饭后的谈资,但是,这则流言恰恰再次给地产企业敲响了警钟:对于流言我们可以置之不顾,但对于安全运营问题,是所有企业必须要认真对待的。
据摩根士丹利中国策略师娄刚的估计,目前中国有一半的发展商都面临资金短缺风险。按照他们的测算数据,中国房地产全行业的流动资产不抵全行业一年期的负债,有的开发商流动资产甚至不够偿还三个月到期的银行贷款。
这是一个十分可怕的数字。