根据福州房地产交易登记中心的数据显示，上周(2月23日—3月1日)福州全市商品房备案871套，比前周减少了22套；全市成交均价6879元/m2，比前周下滑12.6%。另外，上周的成交面积比前周的成交面积减少了17265m2。

　　数据显示，上周福州五区成交均价都出现了下跌，其中晋安区跌幅最为明显。金山板块继续成为交易冠军，备案408套，备案均价6021元/m2；市中心板块位居第二，备案108套，备案均价7302元/m2。

　　单个楼盘的交易冠军是江南水都兰邑，上周备案70套，备案均价为6300元/m2，已连续第三周成为福州楼盘的销售冠军，不过，与前周相比，成交量与成交均价都出现了下滑。排名第二的是正祥一品新筑，上周备案了68套，备案均价为5310元/m2。排名第三的是武夷东水岸，上周备案62套，备案均价为5540元/m2。

　　业界认为，尽管上周的交易量有轻微下滑，但871套的交易仍达到楼市高峰期的平均数值，说明了楼市短期内仍在维持着节后刚性需求反弹的态势。另外，均价出现大幅度的下滑则是因为高档住宅上周成交量趋少，进而拉低了均价。

　　业界人士也注意到不少楼盘因降价促销幅度加剧，出现了排队买房的久违景象，这样的促销策略让“品牌项目热销，非主流楼盘多点开花”的销售态势得以延续。

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