这种僵局长期持续，负面效应会进一步加大。市场交投停滞最终会导致开发商资金链彻底断裂，一旦成为行业整体性问题，类似烂尾楼和银行坏账问题就会大量出现，即房地产行业“硬着陆”。而“硬着陆”的风险正是开发商博弈政策救市、拒绝房价下跌的“王牌”。所以，我们需要新的调控政策来打破市场僵局，关键就在于如何实现市场的软着陆，让开发商的“王牌”落空。
僵局往往意味着政策突破的机会，当下的市场低迷状况为政府大规模介入保障性住房采购提供了机会。通过选择适当的楼盘项目，以财政资金采购，就能以更低的成本在短期内解决保障性住房供给不足的问题，也能在一定程度上缓解开发商的资金压力，避免全行业恶性崩溃问题出现。同时，房源的有效增加也能扩大保障性住房覆盖范围，促使商品房价格随之理性回落，可谓一举三得。
而要实现这一目标，需要对各级政府财政预算资金规模和用途进行适当调整。今年全国“两会”上，规模达9500亿元的年度赤字预算将被提交全国人大讨论审议，其间是否能为房地产政策创新留下适当空间，我们不妨拭目以待。(作者 马红漫 经济学博士)
中国楼市的泡沫还有待戳破。从购房券的扭捏促销，到房价的抵抗下跌，甚至是欲涨还羞，楼市的走势扑朔迷离由此可见一斑。