签个“明白合同”避免麻烦

　　如何规避相关的风险？专家介绍说，购买二手房时要注意以下几点：

　　一、选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的正规中介公司；

　　二、要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买；

　　三、了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全，完好等情况；

　　四、购买旧房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况；

　　五、了解物业管理情况及管理费用标准，是否建立了公共设施设备维修养护专项基金；

　　六、决定买房后要签订完备规范的买房合同，将煤气、自来水、电、暖气等费用记录清楚，交易的相关税费由谁承担约定清楚。

　　此外，购买二手房时最好亲自到交易场所办理转让手续。