回暖能持续多久还说不准

　　记者在采访中了解到，一批售楼小姐春节后的工资都会突破万元。不过，她们面对这忽然而至的高工资，心里却有一点不塌实。河西某楼盘的售楼小姐告诉记者，她们不知道现在的市场是不是真的回暖了，“说不定是回光返照”。江宁百家湖附近某楼盘的销售小姐则表示，她已做好了两手准备：如果市场是“回光返照”，那么她将准备转行；如果市场保持目前的销售水平，那么她就一直干下去。“销售量上来了，市场确实开始局部回暖。”南京某地产代理公司负责人表示，现在销售量的上涨，和去年下半年刚性需求积累释放有关，同时和政策效用体现有关。不过，在目前这样大的经济环境下，回暖持续的程度和时间，现在还吃不准。市场还需要观察一段时间之后，才会有比较明显的发展方向。

买二手房

贷公积金增加明显

　　今年1月20日，南京市住房公积金贷款首付分别从三成降至两成（商品房），四成降至三成（二手房）。到目前为止，南京已有逾2000户市民办理了公积金贷款。

　　据介绍，这些贷款者中，支付两成、三成、四成首付的各占一定比例。“因为有的市民资金比较充足，就愿意多交首付、少贷款，从而节省利息。也有一部分市民资金不多，又有买房需求，就希望首付尽量低，那么现在只支付两成首付，也能贷到款了。”该负责人分析。

　　在银行个贷渠道，记者进一步了解到，增加的公积金贷款者中，很大一部分是为购买二手房而来。对此，业内人士分析，二手房公积金贷款首付降到三成，不少人便立刻首选公积金贷款。以买一套70平方米、售价每平方米7000多元的二手房为例，总房价约50万元。调整前的公积金贷款首付为20万元，调整后则减少了5万元，只要支付15万元。而由于南京市公积金贷款额度已从去年的40万元/户提高到60万元/户，所以有的家庭甚至只贷公积金就够了。

　　另一方面，近期南京二手房市场持续回暖，也在客观上增加了这方面的贷款需求。记者在南京网上房地产统计数据中看到，2月11日-20日，南京的二手房成交量达1967套，创下了2007年6月以来最高成交纪录。记者李幂