我要拿把梳子梳一下头”“要不要摆个POSE”……从去年10月份开始，在广州市房地产交易登记中心办证窗口，出现了不少市民笑对镜头拍照的场面。据了解，为了确保二手房交易安全，办理转手业务需进行现场人像采集。有市民表示，以前办理房产转手业务比较随便，现在增加了房产证加密、按指模及照相取证等服务，房产买卖更加安全。

　　相关部门人士表示，人像采集业务可以对持伪造证件办理房产过户的不法分子起震慑作用，而且对避免相关纠纷大有好处。

　　不法分子利用假证过户

　　近年来，一些不法分子以冒名顶替权利人、伪造房地产权证以及其他公文等多种手段恶意转移他人财产，严重危害房地产交易安全。据介绍，过往曾经有中介人士或房屋租客，盗取或骗得真正的房产证后，使用伪造的身份证进行房产交易，转移他人财产。

　　据广州市房地产登记交易中心业务部有关人士介绍，以前就曾经发生不法分子用假房产证和假身份证进行房产过户的情况。由于目前伪造技术越来越高，房产交易的不安全性也随之增加。虽然这种情况较少出现，但由于房产是每一个家庭最大的财产，政府部门应尽力确保房产交易的安全。

　　此外，也有买卖双方由于房价波动而导致出现纠纷，其后否认自己曾到场办理过户手续。“明明我们都看过他的身份证，他也到场了，但却没有证据可以证明这点。”有关人士表示，由于无法取证，房地产交易办证部门往往被牵扯到买卖双方的民事纠纷中，却有口难言。

　　办证拍照市民不排斥

　　日前，记者在市房地产交易登记中心房产办证窗口看到，在办理完手续后，买卖双方都要进行拍照存档。前来办理业务的市民对此并不排斥，而且不少人还相当注重自己的形象，而且还会到电脑屏幕前看看照片的效果。

　　据了解，如果市民在拍照时眯着眼睛，往往会被要求重拍。有关人士表示，一般市民对拍照都显得比较淡定，而且这项业务可以对不法分子起到震慑作用。记者询问了在场的办证市民，他们都表示，增加拍照业务并不会觉得不习惯，因为大家都明白这样才能更好地保障自己的利益。据有关人士介绍，自增加拍照业务后，相关纠纷就再也没有发生过，而且也未发现持伪造证件进行交易的不法分子。

　　房产证密码“卡住”盗卖房产者

　　去年12月，卖家王某和买家李某到广州市房地产交易登记中心的窗口申请办理二手房转移登记，向工作人员提交了转移登记申请书、房产证原件及复印件、买卖双方身份证原件及复印件和房屋买卖合同等资料。虽然双方提供的资料一应俱全，但工作人员在让“产权人”王某输入房产证密码时，王某却出现了连续输入错误的反常举动，引起了工作人员的怀疑。

　　经过仔细查验，工作人员发现王某提交的房产证、身份证均系伪造，随即向公安机关报案。据调查，原来王某提交的资料是以租房之名，骗取房东的身份证与房产证复印件后伪造而成的。面对真假难辨的房产证，买方李某没有怀疑，与王某签订了买卖合同。

　　“其实房地产权证加载密码可以有效防范交易风险，凡已领取了房地产权证的市民，可持本人有效身份证明原件及房地产权证原件，申请办理房地产权证或房地产权共有(用)证加载密码业务。”市房地产交易登记中心有关人士表示：“房产证密码由6位阿拉伯数字组成，必须由房地产权利人设定，密码的初设、取消、重置和挂失补办均须由本人提出申请，他人一律不得代劳。房地产权证加载了密码后，申办相关业务时，必须通过密码验证方可办理。”