与此同时，一位开发商向记者表示，即使北京实行“购房落户”政策，设定的门槛肯定不能低，这样仅仅是对高档住宅销售有刺激作用，而目前北京市存量较大的是面积在90平方米左右的普通住宅。

　　记者还获得了北京一家决策研究机构关于“购房落户”的研究报告。该研究报告指出，在北京实行“购房落户”存在一定风险。

　　首先，加剧水资源匮乏，北京市人均水资源占有量只有全国人均占有量的1/8，多年来一直以超采地下水和牺牲水环境为代价维持着供需平衡；其次，加大环境治理难度，人口资源环境已成为市发展的瓶颈，过度人口增加将会给环境治理带来更大压力；第三，加大教育、医疗、市政设施、社会保障供给压力，增加相应财政支出；第四，影响城市规划实施效果，“十一五”规划中的新城建设，旨在疏解中心城区人口，人口的大量增加会加剧中心城区聚集度，挤占郊区有限的配套资源。

　　截至2008年底，北京市常住人口已达1695万，即将触及1800万人的容纳极限。每年50万人以上的增长速度已经让环境和社会资源不堪重负。