全国土地交易市场正感受着前所未有的寒意。

    　中原土地监测系统昨日公布的1月份全国土地交易统计数据显示，相比于去年12个月的平均值，1月份全国居住用地成交15宗、77公顷，较去年月均成交量下跌79%。

  　  除成交量大幅下滑外，全面底价成交也成为1月份全国土地出让的又一特点。统计显示，由于岁末鲜有大型知名开发商在土地市场公开拿地，大部分城市地块均以底价成交，这使得土地成交价格整体比去年同期下降12%。

   　 在二手房强势回暖、开发商为抢占春季市场而采取新一轮降价的同时，土地市场却遭遇到了前所未有的“倒春寒”。昨日，中原土地监测系统公布了1月份全国土地交易情况的统计数据，相比于去年12个月的平均值，1月份全国居住用地成交15宗、77公顷，与去年月均成交量相比跌幅达到79%。

    　房子难卖 开发商不敢贸然拿地

    　不单是居住用地的成交量大幅下跌，在中原土地监测系统公布的这份统计中记者看到，1月份全国土地交易情况的统计数据，相比于去年12个月的平均值，1月份全国成交的土地面积跌幅超过40%，仅成交112宗、484公顷。

   　 除了成交量大幅度下滑外，全面底价成交也成为了1月全国土地出让时的又一特点。统计显示，由于正是岁末，鲜有大型知名开发商在土地市场公开拿地，大部分城市地块均以底价成交，其中居住用地为70%。大范围的底价成交使得整体土地成交价格比去年同期下降12%。

    　“其实现在并不一定是没钱，关键是不敢花钱。”一位大型房地产公司负责拿地的副总告诉记者，现在市场环境不好，虽然公司趁着前一阶段的促销，回笼了一部分资金，但对于这样的行情会持续多久，公司并没有把握，因此宁愿维持现有的少量项目，慢慢销售，也不愿意贸然拿地。“其实，还是害怕会烂在手里。”

   　 此外，记者了解到，大多数中小开发商目前确实存在资金短缺的状况，公司本身的周转已经十分困难，更没有精力去顾及再买入土地了。