变动格局下的薪酬缩水

　　太和顾问所收集的数据显示：“同上年相比，华北房地产行业2008年总体离职率接近14%，这个水平较2007年略有上升。纵观整个房地产市场，那些受冲击比较大的中小规模企业的离职率普遍偏高，有的甚至达到了20%~30%，而大型的房地产集团公司的人员流动则受到了控制，基本维持在10%~20%之间，个别相对稳定的企业人员流动率保持在10%以内。”

　　同时，从南京一家地产机构了解到：最近一个月来，包括多位“一把手”在内的南京十余位地产人事紧急变动，或调动或离职，而这也是近几年楼市中绝无仅有的镜头。南京地产人事之变，首先从挺进南京的外地地产公司开始。目前，至少两家企业的一把手老总被集团调离南京，接替人员已经就任。

　　对于不少企业销售口子或一把手人事高密度的变化，几乎所有的业内人士把原因归结为“当前非常严峻的经济形势和过去一年销售的大幅下滑”。印证这一判断的是2008年的楼市成交量。网上房地产所显示的数据称，去年南京销售住宅42287套，下降幅度约为45.7％。

　　“人员更迭背后是一个对于整个人力资源架构的反思，其中包括对薪酬的调整——希望借此压缩人员成本。”上海一家人力资源机构分析师对本报记者表示。

　　“从2004年到现在，全国房地产市场高管年薪像一条抛物线。2005年到2006年，一般高管的年薪在20万到30万；但是这一年薪在2007年直接上涨到150万——从去年下半年开始，销售人员的固定薪酬已经开始松动，上涨的趋势已经慢慢刹了车。今年，这些年薪过百万的高管又开始面临失业。”上述分析师说。