谈及上述大牌开发商暂停降价促销的原因，不少业内人士认为是市场回暖。在上海，上周新房市场的销量回升，较前一周上升了8成。根据中房指数系统的监测，2月9日~15日一周，全国25个大中城市和10个小城市中，除苏州、昆明、温州外，其他城市成交量环比均出现明显幅度上升。

　　以万科为例，春节及元宵节的10多天内，在上海售出了1.11亿元；在广州也实现了1.2亿元的销售额。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟说，这些楼盘在市场淡季仍然取得了不错的销售成绩，让开发商的信心增强不少。比如，李嘉诚为他2000多平方米的御翠豪庭商铺开出了1.5亿元的起拍价，其单价已经超过7万元/平方米，几乎与2007年上海楼价历史高峰时持平。

　　陆骑麟认为，开发商暂停降价的理由只有一个，就是房子卖得好，不用降价了。他的观点被上海一家在两个月内卖出360余套商铺的开发商证实。这家名为“意邦·饰界”商铺的开发商市场策划何升高说，他们的商铺价格虽然达到15000元/平方米，在上海郊区属于较高价位，但是却因卖得好，所以不会降价。

　　不过，现在判断市场回暖还为时过早。地产分析师孙保华认为，市场的低谷仍将延续。开发商暂停促销行为，或许是为了酝酿更大规模和幅度的促销行动。