省建设厅：小区架空层建筑面积不计入容积率

海西房产网发布时间：2009.02.17 来源：福州日报作者：程歆

　　省建设厅昨日（15日）印发《容积率计算规则》，对容积率的计算进行详细规定。今后，小区架空层的建筑面积将不计入容积率。

　　容积率是小区总建筑面积与用地面积的比率。按照《容积率计算规则》，建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8米~3.6米，其建筑面积不计入容积率。建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库、杂物间等，层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。