股市向来有所谓的“春节行情”，今年开年，压抑已久的股市显得格外亢奋，节后一周上证指数以9.57％的涨幅牛冠全球，让那些还在金融风暴煎熬下的鬼佬十分艳羡：“我们咋就没有春节呢。”根据合富辉煌监控“阳光家缘”的数据显示，广州1月楼价重上九千元，成交面积45万平方米，比去年1月的34万平方米大幅提高。据说登上2200点的股市已经跨越“牛熊分界线”，人们不禁要问：这波反弹是昙花一现，还是2007年行情的重演？楼市是不是已经见底，楼价将重新拉开上涨的大幕？

　　春回大地，万物复苏，人们酒足饭饱，养精蓄锐，再加上手头有两闲钱，不“春情萌动”才怪呢。但春节行情能延续多久，则不能光看人们的热情了，关键还要考察经济的基本面。楼价涨不涨关键还看供求。最近咨询了许多发展商关于楼价走势的预测，一些郊区盘的发展商比较保守，认为“有排跌”，而一些市区盘的发展商，特别是手握畅销盘的发展商则底气十足。据我所知，一些大发展商更已经开始尝试涨价。原因很简单，我的房子很抢手，一套房子几个人争，不涨价才怪呢。同样道理，开盘大半年、五六百套房子卖得死去活来，出货也就百十来套的盘，你让他不降价也不可能。

　　不过，笔者感觉最近看楼和出手的人明显多了起来，市场走出低谷的迹象越来越明显，虽然从整体上说供求关系逆转还为时尚早，但有一点可以肯定的是，广州楼市是全国调整最早、回调幅度最深、也将最早复苏的楼市。据报道，住房和城乡建设部已向国务院提交了房地产业振兴规划方案，争取国家十大行业振兴计划的最后一个席位。不过，据建设部知情人士透露：“目前来看，房地产业纳入十大产业振兴计划的可能性不大。”可见国家对房地产业的过热发展还是有相当保留的。还是那句老话，慢牛好过快牛，疯牛绝对不要，不要好了伤疤忘了疼，一有点阳光就翘尾巴。