此外，这种复苏现象的出现，有部分原因是市场上压抑了一年之久的刚性需求，在短期之内得到了一定释放。双安房产总经理郑爱新说，受到去年整体市场大环境的影响，本该进入正常购房阶段的消费者，大多都持币观望，但近期以来，二手房市场价格的稳定和新政的影响，终于引导了一部分有着强烈刚性需求的购房者入市。

　　“要结婚的，要落户的，孩子要读书的，这部分购房者的刚性需求是不可等待的。”郑爱新表示，而去年市场的观望，也将一部分原本打算购买一手期房的消费者，带入了次新房市场。此时，部分主动调低售价，使其更加接近买方心理价位的房源，就受到了市场的广泛欢迎。

　　【前景】迎春回暖尚需时日

　　从目前市场的大环境来看，在为年后成交量大幅增长作出了巨大“贡献”的购买者，几乎全都是自住型客户，而根据大部分中介企业的反馈，随着市场的日渐稳定和消费者的日益理性，在当下的市场中，只有品质好、价格合理的二手房源，才受到消费者的青睐。而根据专业人士的预计，自2月开始，售价在50万～60万左右、两房到三房的品质上乘的房源，将会成为继续支撑二手房市场这股“回暖”趋势的主要产品。

　　不过，尽管开假以来二手房市场的形势一片大好，并有部分声音声称已经看到了回暖的苗头，然而，大部分的专业人士依然表示，不能过度乐观估计市场形势。

　　“节后的这种成交量增长，有可能只是一个短暂的周期性行为。”阳光家园房产总经理高岩告诉记者，这是长期激烈的刚性需求随着政策的明朗化而呈现出的一个恢复性释放，但却不足以说明，楼市春天即将来临。

　　郑爱新对高岩的意见也表示认同，二手房市场上包括了自住型和改善型两种需求，目前只是自住型需求的恢复，改善型需求依然沉寂。“目前的市场环境依然让人看不懂，在这种情况下的交易量回升，到底能够维持多久?”因此，业内专家表示，从长线来看，经过2、3月的成交量增长后，二手房或许有可能迎来一次“春寒”，而如果市场上的刚性需求依然旺盛的话，4、5月二手房市场有可能再迎高峰，“不要过于乐观地估计形势，这样才能更加理性地面对。”